Доклады, содержащие результаты обобщения правоприменительной практики контрольного (надзорного) органа

Подробности

Опубликовано: 17.03.2022 10:17

Просмотров: 98

Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Шолоховское городское поселение»

Муниципальный жилищный контроль направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Меры реагирования принимаются сотрудниками отдела на основании информации, поступающей от граждан и юридических лиц.

Основными нарушениями по поступающим обращениям являются:

1) Антисанитарные условия в жилых помещениях;

2) Антисоциальное поведение граждан;

3) Содержание животных в квартирах;

4) Не надлежащее содержание мест общего пользования (лестничные клетки, коридоры в коммунальной квартире).

5) Переустройство и перепланировка с учетом изменения мест общего пользования (придомовая территория, колясочная, вход в подъезд, подвал, лестничная клетка).

Информация, указанная в обращениях, проверяется с выездом на место. В ходе выезда проводится осмотр жилых помещений и мест общего пользования, проводятся беседы с заявителями, устанавливаются свидетели.

По результатам осмотра составляется акт осмотра помещения, устанавливается наличие (отсутствие) факта нарушения. В большинстве случаев факты, указанные в обращении, подтверждаются.

С собственниками, нанимателями и юридическими лицами проводится профилактическая работа, с целью предупреждения дальнейших правонарушений, разъясняется действующее законодательство.

При установлении нарушений нанимателями, выдаются предупреждения для устранения выявленных нарушений в рамках статьи 91 Жилищного кодекса РФ (выселение нанимателя и членов его семьи из квартиры, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию).

В связи с передачей полномочий с сфере осуществления муниципального жилищного контроля специалистами Администрации Шолоховского городского поселения в 2021году муниципальный контроль не проводился.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 № 1969 мораторий на проведение плановых проверок в отношении малого и среднего предпринимательства продлен до конца 2021 года, на основании Постановления Правительства РФ от 08.09.2021 № 1520 «Об особенностях проведения в 2022 году плановых контрольных (надзорных) мероприятий, плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» мораторий продлевается и на 2022 год.

На основании изложенного рекомендуем соблюдать требования, установленные в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, в том числе:

1. Жилищным кодексом РФ

2. Гражданским кодексом РФ

3. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

4. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»)

5. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»